💯 農地變更申請全攻略：別再聽信偏方！一篇搞懂應備文件、流程與隱藏成本 發佈: 2025/08/29 點閱: 428 許多人一聽到農地，腦海中浮現的可能是田園風光，或是那句「一分地勝過一甲田」的諺語。在台灣地狹人稠的環境下，土地的價值向來居高不下，而價格相對親民的農地，更是吸引了許多投資人的目光。人們看準的，是它那**「醜小鴨變天鵝」的巨大潛力——如果能將農地變更為建地**，身價將以倍數翻漲，實現所謂的**「一夕致...
何謂丁建(丁種建築用地),容許使用項目以及建蔽率/容積率為何? 發佈: 2023/01/28 點閱: 413 丁種建築用地容許作何項使用？ 一、工業設施。 二、工業社區。（限於已開發工業區且規劃有案者） 三、再生能源相關設施。 四、臨時堆置收納營建剩餘土石方。 五、水庫、河川、湖泊淤泥資源再生利用臨時處理設施。 六、依產業創新條例第39條規定，經核定規劃之用地使用。 七、廢棄物回收貯存清除處理設施。 八、交...
三相電是什麼？三相電接線方式與注意事項 發佈: 2023/01/17 點閱: 408 三相電是什麼？ 三相電也稱為動力電，由三根火線構成，不用零線，屬於380V的交流電，通常用於工廠企業用電。家庭中常用的為單相電，即由一根火線和一根零線構成的220V交流電。通常，用於三相電源的任何一根火線和零線組合都可組成單相電源。三相電與二相電的區別在於發電機發出的電源都是三相，三相電的每一相與其...
🚀 臺南投資新藍海！七股科技工業區：海線經濟翻轉與商用不動產的黃金佈局策略 發佈: 2025/12/15 點閱: 397 1. 🌟 引言：臺南產業軸線的第三極 在臺灣高科技產業地圖上，臺南科學園區（南科）早已確立其全球半導體重鎮的地位。然而，隨著南科的飽和與土地成本的飆升，企業急需尋找具備相似地理優勢、更具成本效益的新腹地。 臺南市政府耗時二十年規劃，最終在西海岸線啟動的七股科技工業區，正是回應這一需求的戰略佈局。...
台灣無廠半導體產業分析 發佈: 2025/11/07 點閱: 356 在全球晶片競賽日益激烈的時代，台灣憑藉獨特的「無廠半導體－晶圓代工」分工模式，穩居全球半導體供應鏈的核心樞紐。自1987年台積電開創代工新局以來，台灣逐步構築出從IC設計、製造到封測的完整生態體系，成為世界各國無可取代的「矽盾」。這一體系讓無廠公司專注於設計創新，並結合台積電、聯電等代工龍頭的製程優...
💡桃園工商最強產業引擎全解讀：24大園區深度分析，揭密區域房產投資新藍海！ 發佈: 2025/11/07 點閱: 355 桃園市，素有「國門之都」和「工業之都」的美譽，其產業產值連續多年位居全台之冠，是台灣製造業的核心引擎。這份傲人的成績，正是建立在超過24個功能各異、分工明確的桃園工業區群之上。從傳統的機械、紡織、食品加工，到尖端的高科技半導體、光電顯示、航太物流，桃園工商的產業地圖幾乎涵蓋了台灣所有重要的製造領域，...
央行總量管制背後：你不知道的房貸迷思、銀行策略與不動產投資新局 發佈: 2025/08/28 點閱: 344 這篇文章深度剖析了中央銀行實施不動產放款總量管制後的市場現象。文章從數據出發，駁斥了「肥了政府、瘦了民眾」的說法。透過表格分析，文章證明了政府與公營事業的貸款利率並未大幅下降，且銀行放款增加最多的對象仍是個人與民營企業，其中房貸增長顯著。 內容進一步解析，銀行在政策下的策略是透過增加非不動產放款來...
🌟 桃園沙崙智慧產業園區動土：引領AI與綠智慧產業新紀元 發佈: 2025/11/07 點閱: 284 在全球產業邁向數位化與淨零轉型的浪潮下，桃園再次走在時代前端。沙崙智慧產業園區的啟動，不僅是土地開發計畫的展開，更象徵著一場以「智慧製造、人工智慧、綠色科技」為核心的產業革命正式起航。這座園區將成為北台灣智慧產業的重要聚落，串聯AI研發、再生能源應用與高端製造鏈，為台灣產業結構注入新動能。 桃園擁...