專題文章

回顧2024年，全台工業不動產交易總額首度突破1,700億元，展現出產業升級、供應鏈調整與投資資金回流的強烈動能。 在北台灣，桃園再度穩居焦點，特別是南桃園的大溪區，因具備「交通核心、產業群聚、土地稀缺」三大條件，成為資金積極追逐的新星。世邦魏理仕標售的大溪約7,000坪工業土地，不僅為2024年度...

在國土規劃的棋局中，每一次法規的變動都牽動著土地利用的未來。2024年12月31日，立法院三讀通過《國土計畫法》修正案，確定將國土計畫的全面實施時間延後六年至2031年前，這意味著土地所有者和開發商將擁有更長的緩衝期來重新規劃策略。 延後六年，提供更多策略調整空間 這次修法並非毫無限制地延期，...

在全台交通建設日益成熟的背景下，「軌道經濟學」早已不是學術名詞，而是翻轉區域、驅動經濟的實際力量。無論是捷運、高鐵還是台鐵，沿線的土地價值、產業活力與企業進駐率，正在同步上升——這場由軌道牽動的城市競爭，已悄然展開。

2025年3月，竹北市發生一起商用不動產界的重量級交易——「豐采520」百貨樓層以逾162億元的天價完成移轉。這不僅是今年全台最大宗的商用不動產交易，也是新竹地區單筆交易金額的最高紀錄。該案因「天坑事件」曾引起社會廣泛關注，後續發展成為房地產界與投資市場熱議焦點。 此交易揭露了竹北房市在科技產業帶...

交通部鐵道局最近公告「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地」第三次招商，這次以更長的開發經營年限和優惠條件吸引投資人目光。不同於以往30年的租約，此次招商將開發期程延長至7年，並將經營年限拉長至最高70年（含50年主期＋20年續約期），極大提升了投資吸引力。 對有意布局台灣中南部區域的企業來說，嘉義...

無論是擴大營運還是跨足新產線，設廠是企業邁向成長的關鍵里程碑。然而，看似簡單的「找地蓋廠」，實際上牽涉到法規、區域管制、用地性質變更等繁瑣程序，稍有不慎可能讓投資卡關。本文將針對不同用地型態的取得方式、可行限制與申請流程進行系統性解析，協助企業主從制度角度重新理解設廠選地策略。

隨著半導體產業進入擴產與先進封裝並行的新階段，「設備供應鏈」成為兵家必爭之地。**由田新技（3455）**作為AOI檢測設備領域的重要供應商，近期正式出貨首台FOPLP（Fan-Out Panel Level Package）設備，並持續與國際大廠洽談訂單。面對全球供應鏈升級與晶片製程不斷往高階推進...

丁種建築用地是根據《都市計畫法》劃設，專供工廠及工業設施使用的土地分區。這類土地的容積率與建蔽率相較住宅用地普遍較高，以符合工業活動的空間需求。 丁種建築用地多位於都市計畫範圍內的工業區或特定農業區，允許興建包括廠房、倉庫、辦公室及部分配套設施（如員工宿舍、餐廳等），但其主要用途必須聚焦於工業生產或...

隨著中油煉油廠42.89公頃土地變更為甲種工業區，台積電P4、P5廠建設正式展開，高雄楠梓及後勁地區快速轉型為南部科技新重鎮。該區交通便利，捷運、國道及主要道路環繞，加上高鐵左營站10分鐘車程，吸引大量科技人才及產業鏈聚集，帶動房市熱潮。後勁區預售案「白隅」單坪價逼近五字頭，房價屢創新高，高大特區等...

AI基礎建設在2024年全球呈現爆發性成長，無論是雲端資料中心、邊緣運算裝置還是GPU伺服器，背後都仰賴更高速、更精密的晶片支撐。而旺矽，作為探針卡技術領域的領導企業，正在這波浪潮中扮演關鍵角色。