專題文章

企業常採「租地建屋」模式建置倉儲或接待中心，若房屋建照登記在地主名下，即便由承租人出資，仍可能被視為房屋買賣，地主須繳納6%契稅。台中稅務局提醒，若未在使照取得後60日內申報，將面臨怠報罰款。合約設計應明確權利歸屬與登記人，避免踩稅務地雷。

2025年3月底，高雄市三民區建國三路一棟商辦大樓，以每月租金173萬元的驚人租賃價格，創下高雄市商辦租金總價新高。該案共包含10戶與15個車位，總坪數約969坪，這是除工廠物件之外，實價揭露以來最高租金總價的商辦交易。

鋼筋價格再度下修，令市場神經緊繃。受到國際鋼市行情低迷與需求不振雙重夾擊，台灣鋼筋價格本週正式宣布下跌，每公噸下修200元，成為連鎖效應的開端。供應端的壓力與需求端的觀望，正讓鋼筋市場走進「跌價-觀望-再跌」的惡性循環。

基隆市七堵區，作為連接大台北與東北角的重要交通節點，一直以來被視為北台灣的轉運樞紐。近期，台灣港務公司基隆分公司正式啟動「一德新村都市更新案」，位於七堵火車站旁的1.1公頃基地，將透過都市更新權利變換方式，對外公開甄選實施者進行整體開發。結合基隆捷運七堵站未來通車、周邊多元發展計畫，預期此案將為七堵...

在全台交通建設日益成熟的背景下，「軌道經濟學」早已不是學術名詞，而是翻轉區域、驅動經濟的實際力量。無論是捷運、高鐵還是台鐵，沿線的土地價值、產業活力與企業進駐率，正在同步上升——這場由軌道牽動的城市競爭，已悄然展開。

近年來，AI應用及工業自動化成為半導體產業的成長新藍海。台灣晶片設計公司金麗科（3228）積極投入x86架構與AI應用晶片研發，透過募資注入資金，力圖搶攻這塊價值千億美元的龐大市場。本文將深入剖析金麗科的技術路線、募資案與市場前景，並從半導體產業趨勢及不動產投資角度，提供中立且全面的分析。

租金補貼一直是台灣社會住宅政策的核心，幫助低收入及中低收入家庭緩解租屋壓力，也穩定了住宅市場。然而，2024年起，原本由中央政府全額負擔的租金補貼政策，因《財政收支劃分法》修正，逐步轉變為中央與地方分擔經費。 這一變動引起地方政府的強烈關注，並帶來執行與財政雙重挑戰。雖然官方承諾政策不會中斷，但租金...

2024年，台灣三大科學園區營業額達新臺幣6兆元，年增20.73%，展現出AI技術推動下的強勁成長動能。本文深入分析科技產業與工業不動產市場的互動關係，揭示AI在積體電路、精密機械、光電等關鍵產業的應用如何帶動科學園區營收及工業用地需求。北部地區以桃園、新北為核心的工業地價持續攀升，南部園區投資熱絡...

2025年5月，新台幣大幅升值近7%，導致台灣壽險業遭遇史上最嚴重的匯損，單月淨匯損高達1,455億元，稅前虧損達1,066億元，直接使前五個月獲利由盈轉虧，整體稅前虧損495億元。壽險業由於持有大量海外美元資產，對匯率波動極為敏感，避險工具與外匯準備金雖有緩解，但無法完全抵銷損失。此波匯損與利率走...

2025年第一季，全球半導體產業因應美國關稅政策變化及AI資料中心的快速興建，IC設計產業迎來強勁的成長動能。根據TrendForce數據，前十大無晶圓IC設計廠商的營收合計季增約6%，達774億美元，續創歷史新高。此現象顯示，全球市場對先進半導體晶片的需求依舊強勁，尤其在AI和5G等新興應用的推波...