專題文章

隨著台灣產業轉型與城市擴張需求日益增加，許多興辦工業人需申請將非都市土地變更編定為丁種建築用地，藉以擴充產業基地。新北市政府依據《非都市土地使用管制規則》第32、33、34條，設立明確的審查程序，確保土地利用合乎法規並兼顧環境保護與產業發展。本文將全方位解析申請條件、必要書件及審查重點，協助申請人掌...

在國土規劃的棋局中，每一次法規的變動都牽動著土地利用的未來。2024年12月31日，立法院三讀通過《國土計畫法》修正案，確定將國土計畫的全面實施時間延後六年至2031年前，這意味著土地所有者和開發商將擁有更長的緩衝期來重新規劃策略。 延後六年，提供更多策略調整空間 這次修法並非毫無限制地延期，...

新北市捷運建設持續加速，至今已完成的捷運路線包括淡海輕軌、安坑輕軌及環狀線，合計新增26公里路線與26座車站。近期七大在建路線總長達57公里、51站，展現新北交通網絡的快速擴展。市府積極推動捷運3.0階段，並規劃八條新線同步推進，期望打造更完整且高效率的捷運系統，帶動全市交通便利與經濟發展。

基隆市七堵區，作為連接大台北與東北角的重要交通節點，一直以來被視為北台灣的轉運樞紐。近期，台灣港務公司基隆分公司正式啟動「一德新村都市更新案」，位於七堵火車站旁的1.1公頃基地，將透過都市更新權利變換方式，對外公開甄選實施者進行整體開發。結合基隆捷運七堵站未來通車、周邊多元發展計畫，預期此案將為七堵...

在尋找工業用地時，「丁種工業用地」經常成為投資者或開發商的選項之一。與都市計畫區內的甲、乙、丙種工業用地不同，丁種工業用地多位於都市計畫外的特定農業區、山坡保育區或鄉村區，開發限制較為彈性，但同時法規審核更為複雜。 本篇將帶您深入了解丁種工業用地的法規背景、審查標準、開發流程與風險控管，並提供實用...

在都市計畫區內，政府為了管控都市機能與產業活動，依據《都市計畫法》將土地用途區分為住宅區、商業區與工業區等大類。而工業區內又可再細分為四種子類型。

由田（3455）因應半導體設備接單持續熱絡，預計2024年營運將呈現逐季成長趨勢。公司公告2023年股東會通過2024年財報及盈餘分配案，每股現金股利達4.5元，創歷年新高。

「中山長春公辦都更案」由國家住都中心推動，基地面積約5,805.91平方公尺，位於台北市南京東路三段與建國北路二段交會處，是市中心重要的老舊國有資產更新計畫。此案以「權利變換」方式實施，預估總投資金額約47億元，並將分回約155戶社會住宅，活化土地資產並提升區域居住品質。 本案地段具備無可比擬的優...

丁種建築用地（簡稱丁工）是近年來企業尋求設廠或營運空間時的重要選項之一。其用途廣泛，建蔽率與容積率在多數縣市也給予較高彈性，尤其在桃園市這類產業重鎮，更是眾多中小企業關注的標的。以下將整理丁工用地的主要使用項目、低污染事業認定機制，以及與乙種工業區的實質差異，供企業與投資人參考。

近年來，AI應用及工業自動化成為半導體產業的成長新藍海。台灣晶片設計公司金麗科（3228）積極投入x86架構與AI應用晶片研發，透過募資注入資金，力圖搶攻這塊價值千億美元的龐大市場。本文將深入剖析金麗科的技術路線、募資案與市場前景，並從半導體產業趨勢及不動產投資角度，提供中立且全面的分析。