專題文章

在尋找工業用地時，「丁種工業用地」經常成為投資者或開發商的選項之一。與都市計畫區內的甲、乙、丙種工業用地不同，丁種工業用地多位於都市計畫外的特定農業區、山坡保育區或鄉村區，開發限制較為彈性，但同時法規審核更為複雜。 本篇將帶您深入了解丁種工業用地的法規背景、審查標準、開發流程與風險控管，並提供實用...

2025年上半年，台灣房市陷入「交易量縮」的冷靜期，但各大銀行卻持續面臨「房貸熱」的現象。申請人需等待超過一個月才能完成房貸流程，讓不少首購族與置產族感到焦慮。這種「買氣不高、貸款卻擠爆」的情況，透露出什麼樣的市場訊號？以下將從交易數據、銀行貸款審核、政策門檻到資本配置比例進行全面解析。

隨著AI深度滲透國防、產業、金融與社會治理等領域，各國政府已不再將其視為純粹的科技競賽，而是攸關國家安全、產業主權與數據主導權的戰略資產。**主權AI（Sovereign AI）**由此浮上檯面，成為全球強權爭奪的科技高地。 黃仁勳領軍的輝達（NVIDIA），不再只專注於矽谷科技巨頭市場，而是積極與...

基隆市七堵區，作為連接大台北與東北角的重要交通節點，一直以來被視為北台灣的轉運樞紐。近期，台灣港務公司基隆分公司正式啟動「一德新村都市更新案」，位於七堵火車站旁的1.1公頃基地，將透過都市更新權利變換方式，對外公開甄選實施者進行整體開發。結合基隆捷運七堵站未來通車、周邊多元發展計畫，預期此案將為七堵...

丁種建築用地（簡稱丁工）是近年來企業尋求設廠或營運空間時的重要選項之一。其用途廣泛，建蔽率與容積率在多數縣市也給予較高彈性，尤其在桃園市這類產業重鎮，更是眾多中小企業關注的標的。以下將整理丁工用地的主要使用項目、低污染事業認定機制，以及與乙種工業區的實質差異，供企業與投資人參考。

丙種建築用地簡稱「丙建」，依都市計畫法劃設，主要供設立小型工廠或作業場所。丙建用途強調環保、低污染及低耗能，適合中小企業輕工業使用。根據規定，丙建作業廠房的最大基層建築面積不得超過200平方公尺，動力設備不得超過11.25瓩（約15馬力），這對於想要用有限土地空間發展小規模產業者是重要的限制條件。

「中山長春公辦都更案」由國家住都中心推動，基地面積約5,805.91平方公尺，位於台北市南京東路三段與建國北路二段交會處，是市中心重要的老舊國有資產更新計畫。此案以「權利變換」方式實施，預估總投資金額約47億元，並將分回約155戶社會住宅，活化土地資產並提升區域居住品質。 本案地段具備無可比擬的優...

2025年，受到美國宣布對等關稅的影響，全球金融市場震盪，企業避險情緒升高。在此背景下，台灣商用不動產市場卻逆勢保持穩健，法人自用需求強勁。根據統計，2025年上半年商用不動產交易金額達530億元，全年有望突破1000億元大關。

當物流遇上人工智慧、物聯網與自動化，整個產業生態正快速改變。物流不再是傳統產業的後勤支援，而是企業營運成敗的關鍵命脈。2025亞太智慧商業物流展將於6月11日至13日在桃園會展中心隆重登場，這場展覽不僅是台灣物流產業的年度大事，更是亞洲物流轉型的重要里程碑。

2024年，台灣三大科學園區營業額達新臺幣6兆元，年增20.73%，展現出AI技術推動下的強勁成長動能。本文深入分析科技產業與工業不動產市場的互動關係，揭示AI在積體電路、精密機械、光電等關鍵產業的應用如何帶動科學園區營收及工業用地需求。北部地區以桃園、新北為核心的工業地價持續攀升，南部園區投資熱絡...