專題文章

在瞬息萬變的商業環境中，不動產不再僅僅是辦公或生產的空間，它已然成為企業資產配置與戰略布局的核心環節。特別是對於資本雄厚的金融業與快速成長的科技產業而言，不動產的持有、活化與交易，不僅關乎資產負債表的優化，更是影響企業營運效率、形象塑造與長期發展的關鍵。

丙種建築用地通常指位於森林區、山坡地保育區、風景區及特定農業區內，受《區域計畫法施行細則》規範的土地類型。這些地區以保護自然環境及地質安全為核心，因此在開發上有較嚴格的限制，尤其是坡度超過30%、地質結構不穩定等條件下，更被劃定為開發限制區。

台灣民眾最關心的三大煩惱，房價、利率與就業不穩，如今央行的《第19期金融穩定報告》全面揭露了不動產與金融市場的最新脈動。雖然表面上房價漲幅趨緩、利率未持續升高，但購屋負擔仍沉重如山。 這份報告不僅從房市切入，更進一步說明美國關稅政策不確定性如何波及壽險業與整體金融系統，提醒我們：穩定二字，其實是脆弱...

手機直連衛星服務正快速發展，蘋果SOS與星鏈計畫領航，預計2027年國際標準確立，推動全球通訊覆蓋革命。技術挑戰包含晶片、天線及電力管理，政府與電信商面臨政策與商業難題。通訊提升將帶動偏遠地區及智慧物流、數據中心不動產需求，成為新興投資機會。

當工業發展蓬勃推進，環境管理的壓力也隨之升高。桃園龜山產業園區自民國53年開發至今，已躍升為北台灣製造業與重工業的重要據點。然而，企業密度與用水需求日益增加，導致廢（污）水排放問題日漸嚴重。為避免水質惡化並確保產業與環境並存共榮，政府推動設立龜山污水處理廠，並同步建立一套完善的納管申請流程與查核制度...

台積電作為全球晶圓代工龍頭，持續深化在日本市場的戰略布局。2025年6月12日，台積電攜手東京大學成立首間海外聯合實驗室「TSMC-UTokyo Lab」，象徵台積電不僅在製造端，同時在研發與人才培育上全面進入日本市場的核心。

士電（1503）作為台灣重電產業的重要代表，近年來積極布局全球市場，尤其以美國為最大出口市場，涵蓋自動化設備、開關裝置、變壓器等多元產品線。隨著全球電力基礎建設與資料中心需求增長，士電藉由擴增產能與探索海外設廠，力求穩健成長。本文將詳細解析士電當前營運策略、國際貿易環境、產能擴充與未來展望，並探討其...

近期，輝達（NVIDIA）計劃將海外總部設於台北北投士林科技園區（北士科），引發關注的焦點落在新壽持有的T17、T18兩塊地上權用地的後續處理。台北市政府與新壽間的協調進展成為業界熱議話題。新壽日前回覆北市府函文，明確表示不會輕易解約，並強調依契約持續開發的計畫。本文將帶您深入了解此案核心問題、法律...

台中市霧峰區近日爆發激烈拆屋糾紛。一名林姓婦人控訴「出門買菜回來，家就被拆了」，一語震撼社會大眾。事件涉及2700坪土地開發案，地主為霧峰林家，土地於2年前轉售給建商，建商去年陸續進行拆屋作業，但有住戶指控未經協調即強拆，甚至傾倒廢棄物於民宅門前，引發高度關注。

丙種建築用地簡稱「丙建」，依都市計畫法劃設，主要供設立小型工廠或作業場所。丙建用途強調環保、低污染及低耗能，適合中小企業輕工業使用。根據規定，丙建作業廠房的最大基層建築面積不得超過200平方公尺，動力設備不得超過11.25瓩（約15馬力），這對於想要用有限土地空間發展小規模產業者是重要的限制條件。