專題文章

台北市捷運永春站與後山埤站之間，一家知名連鎖火鍋店的店面歷經4年銷售、從開價近億元降價至8300萬元終於成交，成為近期備受關注的商用不動產交易案。雖然成交價打了約八折，但火鍋店照常營業、租約穩定，反映了台北市商用不動產市場的另一種趨勢——即便租金報酬不高，投資人仍看重「穩定現金流＋未來都更價值」。

2025年第三季中鋼面臨需求減弱與價格調整壓力，全球鋼市仍不穩。中鋼推動「二軸三轉」策略，聚焦產業鏈協同、高附加值產品與智慧製造，期望逆轉頹勢。鋼鐵產業轉型帶動工業不動產升級，廠房需求結構性變化明顯，長期成長潛力看好，成為投資新焦點。

在經歷2023～2024年房市整理期後，2025年第二季出現回暖跡象。兩大利多因素齊發——新台幣升值與輝達（NVIDIA）宣布在北士科設總部——如同「雙引擎」，推升台北市、尤其是北投與士林的房市動能。

2025年6月19日，中央銀行舉行第二季理監事會議，市場高度關注是否進一步加碼信用管制，或祭出「預防性降息」應對不確定的全球經濟。結果是——利率維持不變、房市信用政策也未鬆綁，展現央行謹慎穩健的貨幣政策思維。 儘管台灣物價通膨逐步下滑，央行總裁楊金龍強調：「政策不能太早判斷，需審慎觀察並蒐集足夠資訊...

華爾街日報於6月9日揭露一起跨國AI訓練爭議——中國工程師被指將存有訓練數據的硬碟帶入馬來西亞，在當地以配備輝達（NVIDIA）先進晶片的伺服器訓練大語言模型（LLM），疑似繞過美國針對AI晶片的出口限制。

隨著5G、物聯網及數位化需求快速升溫，傳統電信核心網路面臨前所未有的挑戰：如何快速部署、靈活擴展並降低成本，成為電信業者刻不容緩的課題。愛立信最新推出的「Ericsson On-Demand」平台，以真正的軟體即服務（SaaS）模式，結合Google Cloud的強大AI基礎建設，為電信商帶來前所未...

日本半導體產業歷經低潮，現透過政府補助與與台積電合資成立JASM，專注成熟製程晶片，搶攻汽車電子等穩定市場。日本積極融入國際供應鏈，提升競爭力。成熟製程晶片具高穩定性，需求持續增長。半導體產業聚集與擴建帶動工業用地及高端廠辦需求，提升區域不動產價值。整體復興成為技術、產能與不動產投資新契機，值得長期...

AI伺服器需求狂飆，各大CSP（雲端服務供應商）紛紛強化自研ASIC，推動PCB需求急速膨脹。金像電（2368）作為高階伺服器PCB關鍵供應商，近來獲得亞馬遜Trainium 2/2.5的訂單挹注，市占率衝上25%～30%，營收與股價同步飛奔。 在台股盤面震盪加劇之際，金像電卻逆勢上攻，盤中一度攻...

台積電（TSMC）作為全球領先的晶圓代工廠，其一舉一動不僅牽動著全球科技產業的脈搏，更在全球經濟版圖中扮演著舉足輕重的角色。近年來，隨著地緣政治變遷、供應鏈韌性需求及市場擴張壓力的增強，台積電的全球化佈局日益受到矚目。 在台灣本土持續深耕的同時，於日本熊本的大規模投資亦成為區域經濟與不動產市場的重...

美股4大指數全面下挫，原本預期全球股市將同步走弱，沒想到卻迎來「利空出盡」＋「利多加持」的戲劇反轉！主因有二： • 輝達（NVIDIA）財報亮眼，AI成長動能持續爆發。 • 川普對等關稅被美國法院封殺，舒緩市場對貿易戰的憂慮。 這兩大利多成為推升台股的燃料，不僅帶動台積電飆升至986元，更讓加權指數...