專題文章

想像一下，每一塊土地都有一張「身分證」，這張身分證決定了它未來能做什麼、不能做什麼。這張「身分證」就是國土功能分區圖。隨著《國土計畫法》的實施，這張圖將取代過去的《區域計畫法》，成為台灣未來土地利用的最高指導原則。它將全國的土地劃分為四大類：國土保育地區、海洋資源地區、農業發展地區與城鄉發展地區，每...

台達電（2308）近期宣布斥資約69.5億元，向泰豐輪胎取得桃園觀音區土地及廠房，成為產業界矚目的焦點。此舉不僅是台達電產能擴張的重要一環，更顯示其在氫能源、大型解決方案及AI伺服器電源市場的深耕決心。 這筆交易涉及的廠房資產，原為泰豐輪胎觀音廠區。泰豐因美國反傾銷關稅及產業環境不利，宣布觀音廠永...

2025年第二季，台灣商用不動產市場持續熱絡，成交總額高達307億元。值得關注的是，兩大科技巨頭——遠見科技與禾碩聯合科技，分別以62.44億元與56.38億元，包辦桃園楊梅與桃園龜山兩大倉儲與廠房交易，合計貢獻118.8億元，彰顯科技業對產業用地的強烈需求。這股熱潮在面對全球經濟及貿易不確定性下，...

對於正在興建廠房或出租土地作為工業用途的地主來說，地價稅可能是一項沉重負擔。尤其是遇到第六級最高稅率高達千分之55的情況，常讓企業主叫苦連天。然而，其實根據《土地稅法》及地方稅務局規定，只要符合資格，即可適用「工業用地特別稅率」千分之10，大幅減輕地價稅負擔。

興富發建設作為國內建築業巨頭，2025年積極轉型策略將版圖擴展至新北市中和區，首度參與當地最大眷村都更案「台貿一城」，整合甲區3,355坪基地，這是興富發首度正式布局中和，都更策略由此拉開序幕。 過去多年，中和作為新北市重要交通及生活樞紐，人口密集，居住需求龐大。隨著捷運系統逐步完善，尤其萬大中和線...

台灣量販市場正式告別「三強鼎立」的時代。從大潤發、家樂福、愛買並立的黃金年代，到2024年家樂福被統一集團併購、2025年大潤發退出市場，台灣零售量販版圖進入嶄新格局。由全聯接手的大潤發，將於8月1日起全面改名為「大全聯」，開啟全新的量販零售品牌整合時代。

2024年下半年起，中部營建業迎來一波密集的交屋潮，櫻花建、坤悅、富華新三家業者透過前期推案布局，於今年第一季營收與獲利顯著成長。面對政策打炒房、融資壓力增大的局勢，這波交屋潮不僅是營收成長的驅動力，更是檢視營建股基本面的重要時間點。

三相電是一組幅值相等、頻率相等且相位彼此相差120度的三相交流電，由三相發電機透過三個繞組產生。這種電力系統是工業用電的主力，特別是大型機械與設備的電源。

桃園憑藉其國際機場的戰略地位、便捷的交通網絡，以及逐步完善的工業聚落，已成為台灣工業用地的熱門焦點。隨著智慧製造、物流轉型及科技產業加速發展，桃園廠房與工業地的需求持續攀升。尤其是廠辦大樓，結合生產與辦公的多功能優勢，成為中小企業和電商企業的新寵，提升整體營運效率與空間彈性。

2025年6月，台灣房市傳來一則引人注目的消息：皇翔建設總經理廖宇祥以8.44億元買下自家豪宅建案「皇翔御琚」一戶及四個車位，換算每坪單價高達250萬元。 此舉不僅讓市場對豪宅價格產生新一波關注，更引發對企業內部資產處分、價格定錨與未來市況的聯想。這筆「關係人交易」，到底代表了什麼市場意圖？是否是一...