📆 申請期間：6月9日～7月8日
📍 台北、新北、桃園、高雄4地同步招租
💻 全面線上申請！最多可申請4處，但僅能擇一入住
💡 本篇教你掌握申請技巧、看懂房型、租金與未來趨勢
📖 目錄
- 🔍 招租總覽與申請時程
- 🏠 各區社宅詳解（地點｜租金｜房型）
- 📋 申請條件與資格提醒
- 📊 社宅與一般租屋比較
- 💡 專家觀點與申請建議
- ✅ 結論：社宅，是租屋族最佳選擇嗎？
🔍 招租總覽與申請時程
📢 國家住宅及都市更新中心（簡稱住都中心）2024年首波中央社宅招租開跑！
招租縣市 | 案名 | 戶數 | 申請起訖日 | 抽籤日期 | 入住起日 |
台北市 | 萬華安居 | 300 | 6/9～7/8 | 10/9 | 12/1 |
新北市 | 五谷好室A | 161 | 6/9～7/8 | 10/9 | 12/1 |
桃園市 | 龍岡好室 | 150 | 6/9～7/8 | 10/9 | 12/1 |
高雄市 | 崇實安居 | 859 | 6/9～7/8 | 10/9 | 12/1 |
📌 所有案場皆採 線上申請，抽籤制分配，僅能擇一入住！
🏠 各區社宅詳解（地點｜租金｜房型）
🏙️ 台北市｜萬華安居
- ✅ 共300戶，距捷運站近，生活機能佳
- 🏠 房型：14坪起（套房～2房）
- 💰 月租金（含管理費）：6,390元起
🏢 新北市｜五谷好室A（三重區）
- ✅ 共161戶，鄰近商圈與交通樞紐
- 🏠 房型：15坪起（1～2房）
- 💰 月租金（含管理費）：7,270元起
🏘️ 桃園市｜龍岡好室（中壢區）
- ✅ 共150戶，陸軍營區轉型，綠地多
- 🏠 房型：16坪起（1～3房）
- 💰 月租金（含管理費）：4,950元起
- 🎖️ 國軍優先：5%戶數保留少校以下官兵
🌇 高雄市｜崇實安居（左營區）
- ✅ 共859戶，規模最大，設計新穎
- 🏠 房型：14坪起（套房～3房）
- 💰 月租金（含管理費）：4,820元起
📋 申請條件與資格提醒
🧾 申請資格基本條件
- 設籍或就業於該縣市
- 具備中低收入、社會弱勢、睦鄰戶、警消等身份者優先
- 可跨縣市申請多處，但中籤後僅能擇一入住
📂 必備文件清單
- 全戶戶籍謄本
- 財稅資料（近一年）
- 身分資格證明（如中低收入、身心障礙、單親等）
- 使用 MyData 平台可線上調閱文件，免臨櫃跑流程
🔁 已領租金補貼者注意！
若申請社宅中籤，需放棄原本租金補貼或其他社宅資格。
📊 社宅 vs 一般租屋：該怎麼選？
在租屋市場日益緊張、房價居高不下的情況下，「社會住宅」逐漸成為許多民眾，特別是年輕族群與弱勢家庭的重要選項。以下我們以關鍵項目逐項比較社宅與一般租屋，幫助你釐清兩者差異，找出最符合自身需求的居住方案：
項目 | 國家社宅 | 市場租屋 |
月租金 | 約4,820～7,270元（依地點與房型，含管費） | 約8,000～20,000元以上（不含管費，視地段而異） |
房型選擇 | 套房至3房，坪數約14～40坪，多元配置、功能齊全 | 房型彈性較大，但需視房東提供，格局與品質落差大 |
申請門檻 | 須具設籍或就業地相關條件，並需財力、身份證明 | 基本收入證明或擔保人，條件鬆但缺乏租賃保障 |
租期限制 | 最長可達12年，中間視資格審查續約 | 一般為1～2年短期租約，續約視房東意願而定 |
租賃保障 | 政府單位統一管理，租約與法規保障透明完善 | 由私人房東自行管理，租約糾紛頻見，安全性較低 |
✅ 編按觀點分析：
對於剛出社會的上班族、小家庭成員數2～4人的住戶，或是面臨高房價壓力的城市居住者而言，社會住宅不僅租金相對便宜，居住品質也有一定保障。尤其在雙北、桃園、高雄等核心城市，社宅的租金往往僅為市場行情的一半，並已包含管理費與基本設施維護，CP值極高。相較之下，一般租屋雖較彈性，但房東態度、設備老舊、租金波動等問題，讓不少租屋族叫苦連天。
💡 專家觀點與申請建議
🧑💼 房產顧問提醒，社宅雖好，但要成功入住仍需策略與準備。以下是專家建議的申請三步驟，幫助你提高抽籤機率、順利入住理想居所：
1️⃣ 優先盤點自身條件
申請前務必檢視個人條件是否符合申請資格，例如是否設籍或就業於該社宅所在地區，是否具中低收入、身障、原住民、單親、育有幼兒等特殊身份。這些條件多半能提供額外加分或優先錄取資格，是提升中籤率的關鍵因素。
2️⃣ 比對房型與自身居住需求
社宅房型多樣，從小坪數套房到適合小家庭的2～3房皆有，務必依照自身生活狀況與預算選擇適當坪數與格局。單身族可選租套房節省費用，有育兒需求的家庭則應考慮空間與通勤便利性，避免入住後產生不便。
3️⃣ 準備文件並提早申請
雖然採線上申請，但仍需上傳各類文件（戶籍謄本、所得資料、身份證明等）。建議善用 MyData 平台，快速整合所需資料，避免錯過申請時限。申請初期與結尾通常系統較擁擠，提早上傳可降低風險、提高成功率。
📌 特別提醒：由於僅能擇一簽約入住，即使同時中籤多處社宅，也只能選擇一處簽約，其他資格會自動放棄。因此建議事前對各地點進行深入評估，並為不同案場排定「志願順位」，以利快速抉擇。
✅ 結論：社宅，是租屋族最佳選擇嗎？
在現今租金高漲、房市波動劇烈的大環境下，「國家社會住宅」的出現無疑是對租屋族的一劑強心針。
✅ 社宅優點明確、具長期優勢：
- 💰 租金合理、價格透明：遠低於市場平均，降低居住負擔
- 🏙️ 地點便利、設計新穎：近捷運、交通便利，硬體配套完善
- 🛡️ 法律保障強、租期穩定：最長租期可達12年，生活更有保障
- 🌈 照顧弱勢、促進社會融合：提供多元身份申請者平等居住機會
- 🔄 可跨縣市申請，多元彈性選擇
🛑 但也需留意以下挑戰：
- 🎲 抽籤制不保證中籤：供不應求，熱門地段競爭激烈，建議備案方案同步規劃
- 📌 中籤僅能擇一簽約入住：不得重複承租社宅，需慎選心儀地點
📣 總結建議：
若您符合申請資格、目前租屋成本高、且希望享有長期穩定居住品質，這波社宅申請絕對是不可錯過的重要機會！尤其對於工作在都會區、薪資尚未突破買房門檻的上班族與家庭來說，社宅可說是目前最具性價比的居住選項。
👉 申請截止日為2024年7月8日，敬請把握！