​​​​​​​目錄

1. 📈 市場背景與區域優勢
2. 🏗️ 長虹建設品牌與歷史
3. 📍 「長虹擎山」基地與交通便利性
4. 🏢 產品規劃與建築特色
5. 💰 價格帶與購屋族群分析
6. 🔍 專家觀點與市場趨勢
7. 💡 購屋建議與投資潛力評估
8. 📝 結論：龜山房市新星的未來展望

📈 市場背景與區域優勢

近年來，雙北市房市漸趨成熟，產業外溢效應明顯。桃園因為產業聚落完整，且公共建設快速推動，成為脫北購屋族的首選。特別是龜山區，因位於桃園重要樞紐，交通便利且生活機能日益成熟，吸引許多建商看好發展。

桃園龜山區優勢一覽表

龜山區具備發展潛力，長虹建設此次選擇龜山中興自辦重劃區推出新案，恰恰抓準了當地市場缺口，成為區域矚目焦點。

🏗️ 長虹建設品牌與歷史

長虹建設擁有超過50年歷史，是台灣績優建商代表。專注於土地區位選擇與產品規劃，推出的住宅及商用不動產案件多數短期售罄。長虹的品牌價值與信譽是吸引購屋者的關鍵。

• 品牌優勢
  • 專注本業，精準選址
  • 強調品質與細節
  • 擁有穩定購屋粉絲群

此次長虹首度進軍桃園市場，尤其是在龜山區推案，代表對該區未來發展潛力的高度認可。

📍 「長虹擎山」基地與交通便利性

「長虹擎山」基地面積達2,852坪，位於龜山中興自辦重劃區。距桃園火車站、巨蛋體育場不遠，並鄰近規劃中的桃園捷運棕線BR07站，步行即可到達。

此外，該重劃區融合萬壽路及中興路雙生活圈，生活機能成熟，民眾日常購物、教育、休閒需求皆能滿足。

🏢 產品規劃與建築特色

「長虹擎山」為純住宅產品，無商業店面，打造舒適純粹的居住環境。規劃內容包括：

產品設計多元，適合不同家庭結構與需求，並以環境舒適為首要訴求。

💰 價格帶與購屋族群分析

「長虹擎山」預估單價可達每坪五字頭水準，具體價格如下：

主要購屋族群包括：

• 當地自住居民
• 龜山產業園區、華亞科技園區上班族
• 中高階工程師與專業人士
• 有換屋需求的家庭

房市目前受政府打炒房政策影響，整體買氣趨緩，但剛性需求仍穩健，為市場穩定基石。

🔍 專家觀點與市場趨勢

璞園建築團隊表示，龜山區長期缺乏大型純住宅新案，累積了不少潛在購屋需求。長虹擎山的推出正好補足市場空白，特別是其地段、品牌與綠地環境優勢，均具備吸引力。

• 市場趨勢
  • 都市外溢效應持續，桃園將吸引更多人口移入
  • 生活圈成熟的新興重劃區更受青睞
  • 交通建設（捷運、公車）是購屋重點考量
  • 低建蔽率與綠地設計提升生活品質

建議購屋者考量未來5年區域增值潛力，結合生活便利與投資收益做出選擇。

💡 購屋建議與投資潛力評估

1. 評估生活需求
   若重視學區與生活機能，「長虹擎山」所在中興重劃區是理想選擇。
2. 關注交通建設
   近捷運站與火車站，通勤便利性佳，適合工作在雙北及桃園的上班族。
3. 長期持有潛力
   桃園龜山區受產業帶動，人口與就業增加，具中長期資產增值可能。
4. 考慮戶型與預算
   產品多樣，建議依家庭成員與財務狀況選擇合適戶型。
5. 留意政府政策變化
   打炒房措施可能影響短期市場，但自住需求依舊強勁。

📝 結論：龜山房市新星的未來展望

長虹建設首次進軍桃園龜山，推出的「長虹擎山」結合品牌實力、優越區位與高品質規劃，成為龜山區房市一大亮點。隨著雙北外溢效應持續，龜山區正加速成為桃園重要的生活與產業中心。對於自住買家與長期投資者來說，「長虹擎山」提供了值得期待的購屋選項。

未來5年，隨著捷運棕線的開通及重劃區完善，該案周邊將形成完善生活圈，具備高度增值潛力。對有意在桃園布局房產的購屋者與投資人而言，密切關注並評估「長虹擎山」及龜山區市場動態，將有助於做出明智決策。