🚀 【2025新北都更大案】興富發首度進軍中和 「台貿一城」都更獵地成功，資產價值與投資潛力全面解析！

📋 文章目錄

🌟 引言：興富發跨足新北中和都更新契機

興富發建設作為國內建築業巨頭，2025年積極轉型策略將版圖擴展至新北市中和區，首度參與當地最大眷村都更案「台貿一城」，整合甲區3,355坪基地，這是興富發首度正式布局中和，都更策略由此拉開序幕。

過去多年，中和作為新北市重要交通及生活樞紐，人口密集，居住需求龐大。隨著捷運系統逐步完善，尤其萬大中和線新站開通在即，周邊房市熱度逐漸升高。興富發此次跨入中和都更，除擴大建案規模，更看準區域發展潛力與人口紅利，期待打造兼具居住舒適與資產增值的嶄新社區。

🏢 都更大案全貌：台貿一城甲區基地與合作建商漢寶建設

「台貿一城」是新北市目前規模最大的眷村都市更新案，總基地面積約6,093坪，包含兩大區塊：

甲區由興富發負責出資並參與開發，乙區則由中和在地實力派建商漢寶建設全面承擔。漢寶建設在地深耕多年，擁有豐富都更經驗，雙方合作意味著結合興富發的資金與開發能量，加上漢寶深厚的本地網絡，對整個案子的推動與成功都具備關鍵優勢。

目前該基地上為231戶五層樓老舊公寓，社區老舊且居住環境有待改善，透過此次都更重建，預計將為住戶創造更具現代感且舒適的生活空間，改善市容與區域景觀。

🔍 興富發整合歷程：短短2個月突破重重關卡

興富發於2025年4月正式介入台貿一城都更案，面臨眷村住戶多年對都市更新的疑慮與不信任，初期溝通成效有限，經過多次說明會及個別協調，最終於2個月內突破80%同意比例，達成都市更新二箭申請門檻。

這段過程中，興富發強調「誠意溝通、穩健整合」，團隊陸續召開5至6場說明會，親赴每戶說明重建計畫細節，並針對眷村居民關心的安置、補償、分配比例等問題提出具體方案，成功解除住戶疑慮。

短時間內取得多數地主認同，展現出興富發在都更整合上的專業實力與推動決心，成為台北都會區眷村更新典範之一。

💰 投資規模與合建比例分析

本次台貿一城甲區都更案，興富發建設將投入約150億元資金參與重建，整體預估總銷售額可達180億元。

合建分配方面，地主可取得約39%至41.5%新建物權利份額，建商興富發則持有約58.5%至61%。這樣的分配比例在業界屬於合理範圍，兼顧地主利益與建商收益。

這個投資規模顯示出興富發對該都更案的高度重視與信心，也透露出台貿一城重建後將帶來的可觀市場價值。

🚇 周邊交通與生活機能優勢解讀

台貿一城基地位於中和連城路，鄰近即將通車的捷運萬大中和線連城錦和站，捷運便利性將大幅提升居民出行效率。此外，基地對面有「大同新紀元」聯開案，為區域內優質建案之一。

生活機能方面，區域內擁有完整教育資源，包括多所國小與國中，醫療機構、商業中心及公園綠地分布均衡，滿足住戶日常生活需求。

未來捷運站周邊商業發展預計將帶動消費活力及住宅需求，使台貿一城的都更成果與生活機能同步提升。

📈 實價資訊與市場預期

根據最新實價登錄，「大同新紀元」每坪成交價格最高曾達89.6萬元，顯示中和區高品質新建案市場價格具備相當支撐。

考量「台貿一城」都更完成後的優化規劃與基地位置，市場預期改建案的房價將至少持平甚至超過鄰近優質案，潛在資產增值空間大，吸引不少自住與投資買家關注。

🏠 都更推動對中和房市的長遠影響

「台貿一城」作為中和最大都更案，其成功推動將成為整體區域房市的催化劑。都市更新有助改善老舊建築安全與居住品質，吸引更多年輕家庭及專業人士進駐，促進區域人口結構優化。

此外，都更項目通常伴隨公共設施與環境改造，提升生活環境品質，有利於房價長期穩定增長，也帶動附近商業、服務業發展，形成良性循環。

📊 都更帶動相關不動產投資機會表

由此可見，都更項目不僅推動住宅市場升級，同時帶動區域商業及工業相關地產發展，是整體區域經濟提升的關鍵引擎。

💡 結語：興富發引領中和都更新紀元投資視角總結

興富發建設首次跨入新北中和市場，積極參與「台貿一城」這一新北最大眷村都更案，成功取得出資者資格並斥資約150億元推動重建，彰顯其在都更領域的強大實力與未來布局野心。從整合231戶眷村住戶的溝通挑戰，到突破80％同意門檻，興富發展現出高度的執行力與誠意，為都更推動樹立典範。

台貿一城地處交通便利、生活機能完善的中和核心區域，鄰近捷運新線與優質建案，未來完成重建後將大幅提升區域居住品質與資產價值。這不僅有助於改善老舊眷村生活環境，更將成為促進中和房市活絡的重要推手。

對於不動產投資人而言，興富發帶動的中和都更潮不僅代表優質住宅供給的增加，同時刺激商業及物流地產需求，形成多面向的投資機會。隨著台北都會區持續推動都市更新，相關商用不動產與工業地產的發展潛力亦不可小覷。

綜合來看，興富發在台貿一城的都更布局，不只是建築開發，更是一次城市再造的契機。投資人與市場觀察者應密切關注此類大型都更案所帶來的產業與資產價值鏈變化，把握中和都更帶來的長期增值與投資機會。