不是竹科也不是內科！輝達總部插旗北市科

輝達（NVIDIA）台灣總部拍板落腳北市科：科技巨擘為何捨棄竹科、內科？

輝達總部選址終底定：北投士林科技園區雀屏中選

全球人工智慧（AI）晶片領導者輝達（NVIDIA）繼美國矽谷總部後，積極規劃在台灣設立海外總部，此消息一出便引發各界高度關注與諸多揣測。如今，答案終於揭曉：輝達執行長黃仁勳於2025年台北國際電腦展（COMPUTEX）正式宣布，輝達台灣海外總部將坐落於台北市北投士林科技園區（簡稱北士科）。這項重大決策不僅為台北市的科技產業版圖補上關鍵一塊，更預示著北士科將成為台灣科技發展的新引擎。

北士科的崛起：為何能成為輝達的首選？

相較於聲名遠播的新竹科學園區（竹科）與內湖科技園區（內科），北士科彷彿一顆冉冉升起的新星。那麼，究竟是什麼樣的優勢，讓輝達最終選擇了這個新興的科技園區作為其在台灣的發展重心？專家分析指出，北士科具備以下三大關鍵優勢：

1. 充足且具彈性的土地規模

考量到輝達比照美國矽谷總部規模的長遠發展規劃，對於土地面積的需求相當可觀，至少需3公頃以上，並傾向於興建3至5層的低密度建築。北士科恰好能提供符合輝達需求的廣闊土地，且園區規劃具有高度彈性，能讓輝達依照其企業形象與未來發展藍圖，打造獨具風格的總部建築，預計將複製矽谷總部的「星際戰艦」造型，成為台灣科技新地標。

2. 優越的交通網絡與完善的生活機能

北士科地理位置優越，鄰近台北捷運紅線站點，能便捷地連接台北市各主要區域。此外，周邊的芝山、明德等商圈已發展成熟，能提供完善的生活機能，滿足國際高階人才在台居住與生活的需求。便捷的交通與完善的生活機能，是吸引國際企業與人才的重要考量因素。

3. 地方政府的積極支持與配合

台北市政府為爭取輝達進駐，展現了高度的積極性與配合度，跨局處專案小組的成立便是最佳例證。同時，市府與地主新光人壽的協調進展順利，為輝達總部的建設掃除了不少障礙，預計2025年即可動工，展現了政府推動產業發展的決心與效率。

北士科房市前景可期：輝達效應帶來新一波成長動能

輝達總部落腳北士科的消息一出，立即在房地產市場掀起波瀾。專家分析，這項重大投資將為長期相對沉寂的士林、北投區房市注入強勁的成長動能。

北士科房價現況分析與未來潛力

根據台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐的分析，相較於房價已處於高位的南港經貿園區與內湖科技園區，北士科目前的房價相對親民。2024年預售屋均價約每坪111萬元，甚至較2023年微幅下修。這意味著北士科仍有相當大的成長空間。

隨著輝達總部的進駐，預計將吸引大量高科技人才湧入，進一步推升區域的住房需求。目前北士科的新案均價已上看110萬元，部分指標性建案更已突破140萬元。專家預估，在輝達效應的帶動下，未來北士科的房價有望挑戰每坪150萬元以上的水平。

理性看待市場：避免盲目追高

儘管輝達總部落腳北士科為區域發展帶來巨大的潛力，專家仍提醒投資人應保持理性，審慎評估政策走向、市場供給以及區域開發進度等因素，切勿因過度樂觀而盲目追高，方能在這一波科技浪潮中穩健獲利。

總結而言，輝達台灣總部選擇落腳台北市北士科，不僅是輝達全球戰略佈局的重要一步，也為台北市的科技產業發展注入了新的活力。隨著園區的逐步開發與輝達總部的正式營運，北士科有望成為台灣下一個重要的科技產業中心，並帶動周邊區域的經濟與房地產市場蓬勃發展。