平鎮工業區全攻略

完整廠商名錄揭密＋產業動態與投資分析！

📌簡易目錄

1. 🔍 引言：平鎮工業區的地位與價值
2. 📜 工業區基本概況與設廠條件
3. 🏭 產業結構與主要廠商名錄分析
4. 📊 廠商列表總覽（含地址與類型）
5. 💡 專業觀點與投資建議
6. 🧭 結論：未來展望與策略方向

🔍 引言：平鎮工業區的地位與價值

桃園市平鎮工業區，是台灣北部製造業與電子業的重要基地。自 1980 年代起見證台灣產業外移、轉型、升級的每個關鍵時刻。它不僅是地方經濟的引擎，更是無數企業築夢的起點。

透過本篇文章，我們將：

• 彙整完整廠商名錄
• 解構產業分布與空間配置
• 提出可行投資觀察與政策建議

📜 工業區基本概況與設廠條件

🔧 污水處理設施進化歷程：

• 民國68年：初期運轉，每日7,200噸
• 民國82年：二期擴建，每日12,500噸
• 民國89年：三期升級，每日17,500噸

👉 結論：設施完整、交通便利、環保合規，對企業設廠具吸引力。

🏭 產業結構與主要廠商名錄分析

平鎮工業區內企業橫跨多種產業，以下為主要類別解析：

🔎 分析觀點：

• 電子科技仍為主力產業，集中在南豐路270號周邊，形成聚落。
• 新創與中小企業活絡，顯見產業多元與創新能力。

📊 廠商列表總覽（依地址排序）

🔖 小結：以南豐路為主軸形成工業走廊，特別在「270號」形成電子聚落。

💡 專業觀點與投資建議

📈 觀察一：產業聚落效應明顯

平鎮工業區內同業廠商的地理集中性顯著，特別以南豐路270號為核心的聚落，包括美磊（光電材料）、奇力新（電子被動元件）、帛漢（機械與零件加工）等企業，皆為技術密集型與高度關聯性的製造業者，彼此在研發、人力、物流與供應鏈上形成水平與垂直協同效益。此種群聚有助於降低交易成本、促進資訊流通、加速創新擴散，符合經濟學中的「地利型聚落模式」（localized cluster model）。未來若能持續吸引關聯產業進駐，將形成完整供應鏈，提升整體產值與競爭力。

🏭 觀察二：區域仍具擴張潛力

雖然工業用地整體已達相對飽和狀態，尤其在道路臨接性佳的區域（如南平路、延平路沿線）廠房密集度高，但周邊仍有部分未充分開發區塊，包含老舊閒置設施、低利用率空地及鄰近非都市土地。若能透過土地整合與都市計畫滾動式調整，推動「產專地轉型為複合型產業用途」，如結合研發辦公、智慧倉儲、生產型創業空間等多元用途，可提升空間效率與創造就業機會，實現工業區向科技型產業園區的升級。

🔍 觀察三：中小企業占比高，需公共資源支持

平鎮工業區內中小企業比例高，許多為家族型企業或技術型接單廠，雖具專業能力與彈性優勢，但在資金、研發、人才與轉型能量上相對不足。建議地方政府與中央單位共同強化升級政策，包括：

• 
  

  提供智慧製造補助與設備汰換貸款

  
  


• 
  

  推動產業數位轉型輔導計畫

  
  


• 
  

  建立創新服務中心（如數位訓練、AI 導入諮詢）

  
  


• 
  

  串接鄰近大學與科技研究機構，建構技術合作平台

  
  

這些配套可降低轉型門檻，協助中小企業持續升級，進而強化整體產業結構。

💼 建議投資人關注重點：

1. 
   

   尋找與電子產業垂直整合的供應鏈機會：
   
   若能鎖定電源模組、PCB 組裝、感測器製造、EMC 遮蔽件等關聯產業，將可快速接軌既有大廠需求，提高營收穩定性。

   
   


2. 
   

   評估中小企業合作或併購潛力：
   
   平鎮區具備大量細分領域技術廠商，是大型企業尋找技術合作、區域補鏈或戰略投資的重要資源池。

   
   


3. 
   

   留意二次擴廠用地與再開發空間：
   
   工業區內仍有若干老舊廠房或合建型廠辦，有望進行再開發，可做為租賃型廠辦或高附加值物流中心。

📈 觀察一：產業聚落效應明顯
在地集中同業企業，如美磊、奇力新、帛漢等皆位於南豐路270號，顯示已有群聚協同效益。

🏭 觀察二：區域仍具擴張潛力
雖工業用地已趨近飽和，但周邊尚有部分未充分開發地區，未來可朝「複合型產業園區」方向規劃。

🔍 觀察三：中小企業占比高，需公共資源支持
建議地方政府強化產業升級配套，如智慧製造補助、數位轉型培育。

💼 建議投資人關注重點：

• 尋找與電子產業垂直整合的供應鏈機會
• 評估中小企業合作或併購潛力
• 留意二次擴廠用地與再開發空間

🧭 結論：未來展望與策略方向

平鎮工業區在歷經數十年演化後，已從早期單一設廠功能，轉變為融合製造、技術、交通與市場導向的複合型工業聚落。受益於台一線、國道一號與台鐵串聯的交通優勢，以及鄰近桃園航空城、楊梅工業區等區域產業連結效應，平鎮已具備現代產業園區的空間條件與成長動能。

若能延續目前政策力道，強化基礎設施（如智慧電網、5G 通訊）、環境韌性（如汙水再利用、綠能供應）、人才育成（與高教端合作設廠前訓練機制）與資源媒合（如成立中小企業升級平台），將能有效吸引高階製造、低碳產業與新創企業進駐，擴大產值規模並帶動地方經濟再成長。

平鎮工業區不只是地圖上的一塊工業用地，更是台灣製造產業承上啟下的重要節點。它肩負著連接中小企業創新與大廠量產、串聯區域發展與全球供應鏈的雙重使命。在「淨零轉型」、「智慧製造」、「區域治理」等大趨勢交匯下，能否看懂平鎮工業區的潛力與挑戰，將成為政策制定者、產業投資人、創業者與研究單位洞察未來經濟脈動的關鍵指標。



📌簡易目錄

1. 🔍 引言：平鎮工業區的地位與價值
2. 📜 工業區基本概況與設廠條件
3. 🏭 產業結構與主要廠商名錄分析
4. 📊 廠商列表總覽（含地址與類型）
5. 💡 專業觀點與投資建議
6. 🧭 結論：未來展望與策略方向

🔍 引言：平鎮工業區的地位與價值

桃園市平鎮工業區，是台灣北部製造業與電子業的重要基地。自 1980 年代起見證台灣產業外移、轉型、升級的每個關鍵時刻。它不僅是地方經濟的引擎，更是無數企業築夢的起點。

透過本篇文章，我們將：

• 彙整完整廠商名錄
• 解構產業分布與空間配置
• 提出可行投資觀察與政策建議

📜 工業區基本概況與設廠條件

🔧 污水處理設施進化歷程：

• 民國68年：初期運轉，每日7,200噸
• 民國82年：二期擴建，每日12,500噸
• 民國89年：三期升級，每日17,500噸

👉 結論：設施完整、交通便利、環保合規，對企業設廠具吸引力。

🏭 產業結構與主要廠商名錄分析

平鎮工業區內企業橫跨多種產業，以下為主要類別解析：

🔎 分析觀點：

• 電子科技仍為主力產業，集中在南豐路270號周邊，形成聚落。
• 新創與中小企業活絡，顯見產業多元與創新能力。

📊 廠商列表總覽（依地址排序）

🔖 小結：以南豐路為主軸形成工業走廊，特別在「270號」形成電子聚落。

💡 專業觀點與投資建議

📈 觀察一：產業聚落效應明顯

平鎮工業區內同業廠商的地理集中性顯著，特別以南豐路270號為核心的聚落，包括美磊（光電材料）、奇力新（電子被動元件）、帛漢（機械與零件加工）等企業，皆為技術密集型與高度關聯性的製造業者，彼此在研發、人力、物流與供應鏈上形成水平與垂直協同效益。此種群聚有助於降低交易成本、促進資訊流通、加速創新擴散，符合經濟學中的「地利型聚落模式」（localized cluster model）。未來若能持續吸引關聯產業進駐，將形成完整供應鏈，提升整體產值與競爭力。

🏭 觀察二：區域仍具擴張潛力

雖然工業用地整體已達相對飽和狀態，尤其在道路臨接性佳的區域（如南平路、延平路沿線）廠房密集度高，但周邊仍有部分未充分開發區塊，包含老舊閒置設施、低利用率空地及鄰近非都市土地。若能透過土地整合與都市計畫滾動式調整，推動「產專地轉型為複合型產業用途」，如結合研發辦公、智慧倉儲、生產型創業空間等多元用途，可提升空間效率與創造就業機會，實現工業區向科技型產業園區的升級。

🔍 觀察三：中小企業占比高，需公共資源支持

平鎮工業區內中小企業比例高，許多為家族型企業或技術型接單廠，雖具專業能力與彈性優勢，但在資金、研發、人才與轉型能量上相對不足。建議地方政府與中央單位共同強化升級政策，包括：

• 提供智慧製造補助與設備汰換貸款

• 推動產業數位轉型輔導計畫

• 建立創新服務中心（如數位訓練、AI 導入諮詢）

• 串接鄰近大學與科技研究機構，建構技術合作平台

這些配套可降低轉型門檻，協助中小企業持續升級，進而強化整體產業結構。

💼 建議投資人關注重點：

1. 尋找與電子產業垂直整合的供應鏈機會：
   若能鎖定電源模組、PCB 組裝、感測器製造、EMC 遮蔽件等關聯產業，將可快速接軌既有大廠需求，提高營收穩定性。

2. 評估中小企業合作或併購潛力：
   平鎮區具備大量細分領域技術廠商，是大型企業尋找技術合作、區域補鏈或戰略投資的重要資源池。

3. 留意二次擴廠用地與再開發空間：
   工業區內仍有若干老舊廠房或合建型廠辦，有望進行再開發，可做為租賃型廠辦或高附加值物流中心。

📈 觀察一：產業聚落效應明顯
在地集中同業企業，如美磊、奇力新、帛漢等皆位於南豐路270號，顯示已有群聚協同效益。

🏭 觀察二：區域仍具擴張潛力
雖工業用地已趨近飽和，但周邊尚有部分未充分開發地區，未來可朝「複合型產業園區」方向規劃。

🔍 觀察三：中小企業占比高，需公共資源支持
建議地方政府強化產業升級配套，如智慧製造補助、數位轉型培育。

💼 建議投資人關注重點：

• 尋找與電子產業垂直整合的供應鏈機會
• 評估中小企業合作或併購潛力
• 留意二次擴廠用地與再開發空間

🧭 結論：未來展望與策略方向

平鎮工業區在歷經數十年演化後，已從早期單一設廠功能，轉變為融合製造、技術、交通與市場導向的複合型工業聚落。受益於台一線、國道一號與台鐵串聯的交通優勢，以及鄰近桃園航空城、楊梅工業區等區域產業連結效應，平鎮已具備現代產業園區的空間條件與成長動能。

若能延續目前政策力道，強化基礎設施（如智慧電網、5G 通訊）、環境韌性（如汙水再利用、綠能供應）、人才育成（與高教端合作設廠前訓練機制）與資源媒合（如成立中小企業升級平台），將能有效吸引高階製造、低碳產業與新創企業進駐，擴大產值規模並帶動地方經濟再成長。

平鎮工業區不只是地圖上的一塊工業用地，更是台灣製造產業承上啟下的重要節點。它肩負著連接中小企業創新與大廠量產、串聯區域發展與全球供應鏈的雙重使命。在「淨零轉型」、「智慧製造」、「區域治理」等大趨勢交匯下，能否看懂平鎮工業區的潛力與挑戰，將成為政策制定者、產業投資人、創業者與研究單位洞察未來經濟脈動的關鍵指標。