專題文章

當多數人將目光聚焦在豪宅、大樓、預售市場時，北市的老公寓卻在時間洪流中默默創下驚人成績——總價連續70季突破千萬元，寫下長達17.5年的不敗紀錄。這不只是數據上的奇蹟，更反映了供給結構、使用效率與資產配置偏好等多重因素交織下的結果。老屋，不再只是過去的選擇，而可能是未來的答案。

收益性不動產指的是可透過租金或使用權產生穩定現金流的物業，包括辦公大樓、商場、飯店等。相較於傳統建案銷售一次性收入，收益性不動產能帶來長期、持續的現金回報。

隨著台積電進軍日本熊本並正式設廠，日本與台灣之間的半導體合作關係迅速升溫。九州地區近期推出「分散型科學園區」計畫，目標是結合產、官、學三方力量，打造完整的半導體產業聚落。這場由熊本縣政府主導的區域型轉型工程，不僅代表地方振興的新嘗試，也揭示了日本高科技政策的重大轉向。

彰化員林94歲游老先生自宅遭無照強拆，引發法律與人權爭議。依《土地法》，租戶享有優先購買權及物上請求權，建商應依法透明拆遷，尊重租戶權益。建議加強溝通協商，避免衝突升級，並強化政府監管，杜絕違法拆除行為。此案提醒社會重視租賃關係保障，推動公平合法的土地開發程序。

行政院自 2022 年推出「 300 億元中央擴大租金補貼專案 」， 為了造福更多租屋族群，2023～2024 年延續推出「 租屋補貼2.0 」，並且已順利在 7 月開放申請！

2025年7月起，全台13個縣市即將重新評定房屋稅「標準單價」，牽動全台上萬戶房屋稅負擔。其中，台南市自住新透天厝一年可能多繳2400元，彰化與花蓮也出現明顯上調，引發自住與投資者高度關注。 房屋稅並非只有豪宅族需留意，即便是自住使用、非高價區域透天厝，也可能因這波稅基調整而明顯「變貴」。這不僅影...

近年來，隨著市中心房價居高不下，加上都市更新與人口外移趨勢，新興重劃區逐漸成為首購族、換屋族與投資人眼中的新寵。根據統計，2022年上半年，全台八大都會區最熱的購屋路段前五名中，有多數皆位於重劃區，顯示新興區域已快速取代傳統鬧區成為新主流。

宜蘭高鐵延伸案正式啟動細部都市計畫，交通部鐵道局委由宜蘭縣政府規劃「高鐵宜蘭站特定區」，總面積達420公頃、經費高達9717萬元，標榜打造台灣唯一能「看海」的高鐵站，不僅是一個交通建設，更可能改寫區域產業、商業與生活版圖。

交通部鐵道局最近公告「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地」第三次招商，這次以更長的開發經營年限和優惠條件吸引投資人目光。不同於以往30年的租約，此次招商將開發期程延長至7年，並將經營年限拉長至最高70年（含50年主期＋20年續約期），極大提升了投資吸引力。 對有意布局台灣中南部區域的企業來說，嘉義...

在全台交通建設日益成熟的背景下，「軌道經濟學」早已不是學術名詞，而是翻轉區域、驅動經濟的實際力量。無論是捷運、高鐵還是台鐵，沿線的土地價值、產業活力與企業進駐率，正在同步上升——這場由軌道牽動的城市競爭，已悄然展開。