發佈日期：2024/05/06
自由時報 專輯
桃園中路特區近期出現一筆單價突破百萬的土地標售，委託方為自行車零件大廠利達機械工業，該標的位於重劃區最精華的永安路、溫州一路，吸引營造大廠及全國性建商、在地品牌建商出手競爭，單價創下近年大坪數土地新高紀錄，單價達到116萬元，引起外界譁然，以營造成本推估，未來推案房價勢必坐5望6，然而負責整起標售的幕後操盤手即是深耕大桃園數十年的陳政偉，其領軍的新城不動產為新城集團旗下仲介事業，團隊征戰北台灣各大重劃區，無論是市佔率、成交率，甚至是平均年營業額，在競爭激烈的土地仲介市場獨佔鼇頭。
新城不動產總經理陳政偉談起，與利達機械工業攜手合作的過程，「委託方持有土地多年，對於這塊土地有深厚的情感，希望接手的人可以善待土地，將這塊好的布料規劃為令人仰望的精緻建築」，而新城不動產多年積累的厚實經驗，優越整合規劃能力，在六大家業者激烈競爭下脫穎而出，取得最高審查分數！
新城不動產自房仲起家，陳政偉說，1999年新城集團周凱君董事長、鮑美玲總經理成立第一家中信房屋桃園南崁中山店，陸續開出近十家加盟店，事業版圖橫跨大桃園地區及台北大直，2011年起轉型自有品牌，看準土地仲介市場，尤其在桃園地區，公司擁有龐大的資源，精耕在地地主、大型開發商，領軍150人團隊，跨出原本的守備範圍，延伸到雙北市、新竹地區，旗下業務菁英近年在中路特區、小檜溪重劃區、A7、A10、A20重劃區等熱門重劃區都有相當亮眼的表現。
近期新城不動產則在公共建設滿滿的中壢運動公園重劃區、A21重劃區攻城掠地，不僅協助開發商取得權利價值、抽籤配地，超凡的專業實力、完整的一條龍服務，屢獲地主、建商青睞認可，市占率、成交率名列前茅，近年平均年營業額更達到150億元。
然而土地為房地產市場最重要的原料，尤其北台都會區謂為稀缺，陳政偉分析未來市場趨勢，他認為今年土地漲勢難以逆轉，土地單價創新高的基礎建立於，市場看好房價長線仍有增值空間，他也預告，中路特區除了由新城不動產成功標脫的中路三段土地創下百萬單價紀錄，近期實價登錄也將陸續曝光數筆大面積土地交易，價格皆有別於過往所認知的行情。