發佈日期：2024/05/06
自由時報 記者張聰秋
全台不動產市場火熱，全國最大縣的彰化縣就算沒有「護國神山」台積電進駐加持，新屋價格仍然一路上揚，相對帶動土地價格，縣府地政處匯實價登錄最新資訊揭露，去年迄今近5季來，全縣都市計畫住宅區土地，最高交易價格每坪66.6萬元，是全縣均價20.2萬元的3.29倍，土地座落點位處「寺廟多、古蹟多」的鹿港小鎮中正路上。
彰化縣單坪土地交易成交價格於2021年5月單價86萬元刷新紀錄，地點在彰化市大埔段544地號的396.9坪土地，以總價3.41億元、單價86萬元成交，該交易登上當年全縣不動產實登的單、總價雙冠王。
自此之後，市場開出的土地行情價格，動輒7、80萬元，甚至喊到百萬元，不過，地政處匯整實價登錄成交資料顯示，去年（2023）及今年第1季共5季來，全縣土地最高交易單價每坪66.6萬元，位處鹿港鎮中正路成排透天厝其中一處空地，兩邊都是住商混合的透天厝，交易面積36.7356坪（121.44平方公尺）、總價2450萬元。
地政處表示，該處臨路寬中正路且形狀方整之良好條件，而造就高價位。
當地居民指出，中正路土地行情從現址麥當勞土地成交站上單坪60萬元後，前面已經開了先例就回不去了，只是近10多年來商圈發展，中正路地段「有車潮，沒人潮」，除了連鎖的大品牌外，一般或中小型店面換來換去，汰換率高，該路段發展以品牌為導向。