發佈日期:2024/11/28 
聯合報 記者 朱漢崙 、 陳雅玲
台灣金聯昨天宣布,十二月一日起第三度標售「雲林北港工業區」(前萬有紙廠)土地,底價卅二點三億元,明年一月十五日開標。
台金聯日前因為董事長施俊吉無預警遭撤換,接任的呂政璋上任三天閃辭,人事紛爭成為政壇話題;而施俊吉在離任前更爆料自己被撤換是因為擋人財路,質疑與北港工業區土地標案有關,他擔心日後國家資產被賤賣。
台金聯代理董事長郭文進表示,這次訂的底價比第一次的底價卅三點八億元,低約一點五億元,降幅百分之五,主要因為道路整修、拓寬的因素會占用使用面積,因此底價略降,但仍高於第二次標售的底價。對於為何選擇此時標售,郭文進提出三大原因,包括回應社會各界對這塊土地動向的關切;提供台商因應川普二點○回台設廠選擇;盡速釋地創造北港地區可觀就業產銷商機。
對於台金聯再度標售這塊土地,施俊吉昨說,這個底價是合理的,因為當時他在進行第二次標售時,也曾經考慮到道路成本由公司吸收的這個問題,所以第二次標售的底價,的確是比第一次低,但這次底價的決定和他沒有關係。
台金聯表示,這次標售土地面積除工業用地四點三五萬坪外,還有建地一三一八坪(每坪以十二萬元計算,可興建主管宿舍)及六層樓員工宿舍之建物約八百坪。郭文進指出,工業用地每坪底價七萬元,已降無可降,且相較第一次標售底價僅降低一點五億元,沒有打八折出售情形,因此絕無賤賣,有信心能順利出售。
北港房仲業者蘇聖賓說,工業用地依據土地位置、土地面積、土地形狀不同,價格也有所差異。北港工業園區為甲種工業用地,附近有一處甲種工業用地已以每坪十二至十五萬元成交。
他認為,北港工業園區離市區近,且台積電在嘉義太保設廠,車程不到半小時,應可受惠外溢效應,但該園區土地面積大,投資金額龐大,且為素地,開發確有風險。此外,素地開發要花費很多心力,都是讓企業卻步的可能原因。