發佈日期：2025/05/14
好房網News記者蔡佩蓉
台中市政府正在推動七條捷運路線同步規劃進行，希望「七線齊發」，加速台中交通建設。鄉林不動產研究室表示，中部開發商十分看好「國道1號增設銜接台74線系統交流道工程」（大雅系統交流道）帶給中科周邊交通的便利性，而「市政路延伸工程」第1標工程（工業區一路至安和路段）將於今年5月底前驗收完工，待啟用通車後，西屯區的單元二、三、四重劃區帶來交通利多。
商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，中美關稅戰雖然讓台灣產業聞風色變，股市和房市也稍有波及，但有些中部產業像是健身器材、板金、電子代工產業，卻受惠於市場轉單效應。
而台積電2奈米以下最先進製程布局中科二期擴建工程，中科管理局近日已公告「土建工程第一期」預計今年上半年開工，中科產值與就業人口持續擴增，不僅帶動區域商機，產業外溢需求進一步帶動住宅市場，房價補漲空間備受期待。
此外，台積電中科二期園區擴建計畫總面積約90公頃，其中，可建廠面積約52.83公頃，將分成兩塊用地，一塊約50公頃未來將交給台積電建廠，另一塊保留地約2.88公頃。
關鍵地主興農高爾夫球場已於4月30日結束營業，預計6月底完成土地點交，隨著第三季可望同步啟動公共工程與建廠作業。賴正鎰認為，在確定高雄擴增2奈米產能後，台積電中科二期改切入1.4奈米，且編定為晶圓第25廠，首座廠預計趕在2027年底前完成風險性試產，將會帶入更多的中科就業人口。