專題文章

為因應特定工廠登記辦法改善計畫之消防審查與查驗作業，並依據內政部消防署一百十二年五月二十六日消署預字第一一二○五○○九八二號函及一百十二年八月八日消署預字第一一二○五○一五四○號函，建立協助審查及費額機制，提升特定工廠消防安全設備審查效率，運用專業團體或消防專技人員之支援量能，平衡消防行政作業負擔，...

2025年新台幣兌美元匯率持續強勢升值，連續突破29.5元、29.2元等多個重要關卡，並創下逾3年來的盤中新高，引發市場與產業高度關注。強勢新台幣帶來出口商成本壓力與接單困難，也讓央行頻頻出手調節匯率，試圖避免匯率波動對經濟造成過大衝擊。本文將深入探討新台幣升值的背景、影響與未來走勢，並提供企業與投...

這場資金活水的湧入，不僅改變了市場的流動性，也促使保險業者的資產布局策略發生了深刻的轉變。過去，壽險資金因利率門檻的限制，一度轉向報酬率更高的物流、倉儲與工業地產。如今，隨著政策的鬆綁，他們不再只是單純追求「穩定收租」，而是將目光投向更具彈性、更能創造高報酬的「中長期開發型」產品。

桃園市政府地政局26日辦理中壢運動公園區段徵收開發案可建築土地公開標售開標作業，標售土地共計5標（10筆土地），面積約1.166公頃，本次計有3標封參與投標，#最終順利標出2標（6筆土地），標脫率40%，合計標售金額約新臺幣34.8億元，整體溢價率約0.59%。

近期中央銀行發布的第19期《金融穩定報告》揭示，雖然國內不動產交易量已明顯減少，房價漲勢亦有所趨緩，但一般家庭的購屋負擔依然沉重。央行特別示警，不僅本地房市壓力尚未解除，來自國際的風險，如美國關稅政策不確定性，亦可能進一步衝擊台灣金融市場與民眾償債能力。

對於正在興建廠房或出租土地作為工業用途的地主來說，地價稅可能是一項沉重負擔。尤其是遇到第六級最高稅率高達千分之55的情況，常讓企業主叫苦連天。然而，其實根據《土地稅法》及地方稅務局規定，只要符合資格，即可適用「工業用地特別稅率」千分之10，大幅減輕地價稅負擔。

2025年5月，桃園龜山工業地產交易量飆破169億元，創下近34個月來新高，成為市場矚目的熱區。背後推手不只是一波科技擴廠潮，還包括龜山在地理、政策與產業聚落的多重優勢。企業不再只追求便宜土地，而是尋找「可長可久的營運基地」。

住宅火險，全名為「住宅火災及地震基本保險」，是一種針對自有住宅建築物的財產保險。其主要功能是當住宅因火災、地震等意外事故導致損毀時，提供重建或修復的經濟保障。自民國91年4月起，政府推動住宅地震基本保險，當民眾投保住宅火災保險時，保障範圍即包含住宅地震基本保險。

桃園航空城，一個總規模超過6,000公頃的國家級都市更新計畫，如今進入關鍵轉折點。大園區的菓林里10大街廓集體造鎮案正式開工，由150戶拆遷居民組成自建團隊，透過「鋼構預鑄」建築工法，預計1年內完工入住，不僅是區域開發的里程碑，更可能成為全台都市更新的新典範。

丁種建築用地（簡稱丁工）屬於都市計畫法中工業用地分類之一，主要用於興建廠房及其相關配套設施。此類用地多見於非都市土地及特定農業區，允許較低污染的工業設施設立，對於中小企業或輕工業具有高度實用價值。