發佈日期：2025/06/03
工商時報 顏瑞田
涉及「新材料循環產業園區」的大林蒲遷村行動，高雄都發局2日啟動遷村安置地都市計畫變更作業，將約1.9萬人、1.1萬戶，遷移至前鎮及鳳山區，也就是高雄小港機場北側的安置土地，都市計畫預變更明年6月底前完成。
高雄都發局2日表示，高市府秉持大林蒲遷村「土地一坪換一坪」、「住宅區換住宅區」、「商業區換商業區」原則，增設26條10到15公尺寬的計畫道路，確保民眾配地後，都能面臨道路，申請興建房屋，並提升安置地路網便利性，達成公平合理安置。
都發局指出，經盤點遷村安置地現行都市計畫，為了符合大林蒲商業區地主一坪換一坪的需求，高市府將於經濟部預定取得的安置地範圍，增加面積約2.82公頃的商業區。
為改善住宅區容積率及臨路退縮建築規定不一等問題，此次都市計畫公展草案，除增劃商業區街廓，並統一容積率與建築退縮規定，刪除原鳳山牛寮都市設計管制範圍，以保障配地公平與整體遷村安置的一致性。
高雄都發局說，為兼顧安置地建築消防安全與通風採光，建蔽率均規定為60％，同時為使建築一樓地坪更適於居住，地主可透過申請「高雄厝」，將實際建蔽率提升至接近80％。以最小建築基地15坪為例，一樓建坪約9坪，透過「高雄厝」申請，則一樓建坪可增加將近3坪達12坪，並針對高雄厝取消退縮範圍不得設置圍牆的規定。