發佈日期：2025/06/01
中時即時 姜霏
位於桃園市平鎮區義興國小周遭的市場用地長年荒廢，終於有望擺脫沉寂。國民黨桃園市議員舒翠玲指出，該地雖為都市精華地段，卻因涉及都市計畫條件與多位地主間的權益整合問題，導致長達近40年無法開發。桃園市地政局表示，預計今年下半年啟動公辦市地重劃，盼整合開發、釋出停車空間、打通瓶頸道路，全面改善地方交通與生活機能。
該筆土地位於平鎮廣南段112號、廣西段708與709地號，屬於都市計畫中公告的「擬定中壢平鎮都市計畫細部計畫案」內，原為市場用地，已變更為商業區。依都市計畫條件，該地應以聯合開發方式辦理，並必須釋出部分空間作為公共停車使用，但因地主約20位，歷年來協調不易，加上部分土地涉及法人產權爭議，造成開發遲遲無法推動。
舒翠玲表示，這塊地位於義興國小正對面，擁有絕佳地理條件，卻荒廢近40年，令人扼腕。她指出，地方居民多年來反映，該區早上與下午時段因學生接送，交通嚴重壅塞，加上周邊如平安路一帶停車位嚴重不足，民怨四起，若透過公辦重劃，不僅可以打通一條原本規畫但未開闢的道路，還能增加地方最缺乏的停車空間。
地政局長蔡金鐘指出，該區因鄰近學校、交通需求迫切，是桃園市眾多已公告但未開發的公共設施保留地中，屬具急迫性案件之一，目前已完成評估作業，若地主無自辦開發意願，將由市府主動推動公辦重劃，並與工務局協調開闢周邊尚未打通的道路，同時設置公共停車空間。
蔡金鐘說明，該案雖屬都市計畫內可由地主自辦開發的用地，但因牽涉部分特殊產權問題，其中啟新社福會仍在處理董事會內部訴訟，待法院裁定及社會局同意後，才能完成產權過戶。工務局將與社福單位溝通協調，協助後續程序，而地政局目前已評估完畢，將邀集相關單位會勘並進行規畫設計。