發佈日期：2025/05/03
好房網News記者黃芸涵
新竹市政府於2日舉辦中油油庫公辦市地重劃首場座談會，向土地所有權人說明重劃發展願景、辦理緣由、地主權益及後續開發進度，並廣泛收集意見，積極活化土地。代理市長邱臣遠表示，本案自112年2月啟動都市計畫變更程序，將以公辦市地重劃方式進行整體開發，開發面積約11.4公頃，預計釋出約6.9公頃產業用地，並提供1.1公頃文中小用地，解決東區校地不足的急迫問題，將導入產業創新機能，提供完善公共建設，為公道五路產業廊帶注入嶄新的發展動能。
邱臣遠表示，中油油庫周邊土地透過都市計畫變更程序，將原有乙種工業區及機關用地，活化調整為科技商務區、學校、公園及社福用地，為科技產業挹注成長空間，優先規劃建功國小及建功高中的預留擴校空間，以滿足東區逐年上升的入學需求，打造便利、安全、舒適的學習環境。市府排除萬難，成功結束重劃區周邊居民長達25年來的等待，帶領竹市迎向新未來。
邱臣遠指出，中油油庫市地重劃案面積約11.4公頃，是竹市自79年漁港公辦市地重劃案以來，近35年來規模最大的公辦市地重劃案，更是竹市首次以整體開發方式提供社會住宅的預定地。重劃完成後，可釋出約6.9公頃科技商務區土地、1.1公頃文中小用地、0.3公頃社會住宅用地、2.7公頃公園兼兒童遊樂場用地及0.4公頃道路用地，並可結合公道五路沿線的竹科X軟體園區、藝文高地及台肥科商園區等，打造竹市創新產業園區，推動產業升級、強化城市競爭力，同時新增學校用地。
地政處指出，本案自112年2月啟動都市計畫變更程序以來，歷經地方及中央13次會議及說明會，114年1月21日主要計畫獲內政部都市計畫委員會第1071次會議審定，細部計畫114年4月23日經新竹市都市計畫委員會第292次會議審定，後續將由地政處接續辦理市地重劃開發作業。
地政處說明，透過座談會的面對面溝通機會，讓土地所有權人充分了解重劃目的及計畫要點，包括重劃區範圍、公共設施負擔、重劃費用、平均負擔比率、辦理期程及未來效益等資訊，並蒐集民眾意見與疑問，作為後續執行重劃作業的參據。市府秉持公開透明的原則推動中油油庫重劃案，以保障土地所有權人權益，打造優質公共設施，與全體市民共享開發成果。
地政處補充，本案預估土地所有權人平均重劃負擔比率約44.12％，預計114年8月公告重劃計畫書，114年底重劃工程開工，預計115年第二季完成土地分配，並於116年底完成重劃工程。